Noi reguli pentru vânzarea locuințelor. Românii vor ști ce risc seismic au imobilele pe care vor să le cumpere

Românii care cumpără imobile vor avea acum acces și la date privind riscul seismul al acestuia. Ministerul Dezvoltării susține că, astfel, cetățenii vor fi informați corect când vine vorba de tranzacții imobiliare.

Guvernul a adoptat o Ordonanță de Urgență prin care adoptă mai multe măsuri legate de consolidarea seismică a clădirilor. Principala măsură este cea prin care Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va expune în cartea funciară a unui imobil și clasa de risc seismic în care se încadrează clădirea.

Potrivit Ministerului Dezvoltării, clasa de risc seismic a unui imobil va fi înscrisă în cartea funciară, astfel încât „această informație să fie vizibilă în extrasul de carte funciară”.

„Măsura asigură informarea corectă a cetățenilor înainte de achiziționarea unei locuințe și crește responsabilitatea tuturor actorilor implicați pe piața imobiliară”, potrivit Ministerului Dezvoltării.

Actul normativ mai prevede și prelungirea până la 31 decembrie 2028 a Programului național de investiții „Școli sigure și sănătoase” și a Programului național de consolidare a spitalelor „Mihail Cantacuzino”.

Totodată, Programul național de expertizare a clădirilor din sistemele de sănătate și învățământ este extins până în 2027.

În România există patru clase de risc seismic, de la Rs I (risc major, cu posibilitate de prăbușire) până la Rs IV (risc redus), stabilite prin normativele tehnice în vigoare.

Cele mai multe clădiri încadrate în clasele de risc ridicat se află în București, urmat de alte orașe influențate de zona seismică Vrancea, precum Iași, Ploiești sau Focșani.

Ordonanța creează și baza legală pentru finanțarea intervențiilor asupra clădirilor afectate de dezastre, explozii, incendii sau accidente tehnice, de la bugetul de stat sau din bugetele locale. Intervențiile pot include lucrări de punere în siguranță, consolidare, demolare sau reconstruire pe același amplasament, în funcție de concluziile expertizelor tehnice.

De asemenea, autoritățile locale vor putea finanța lucrări de intervenție de urgență în cazul unor avarii sau accidente tehnice care afectează un număr mare de locuințe, pentru eliminarea pericolelor imediate și prevenirea agravării situațiilor de risc.